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Terreno en venta en Tolosa
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tolosa

Terreno en Tolosa

Calle 6 e/ 525 y 526 al 700 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 e/ 525 y 526 al 700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 196116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.496
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Calle 6 e/ 525 y 526. Lote en venta en Tolosa Ubicado en importante esquina, más precisamente en 6 y 525, estos dos terrenos pueden ser comercializados en bloque o de manera individual. Las medidas del lote sobre ochava son 7 mts de frente x 20 mts de fondo y el lote sobre calle 6 consta de 8 mts de frente x 20 mts de fondo. Cuenta con todos los servicios. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado3 min · 163 m
Carniceria3 min · 177 m
Kiosco3 min · 186 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica4 min · 286 m
COLEGIO SANTA LUCIA · primaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA SANTA LUCIA · secundaria · privada5 min · 321 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico7 min · 439 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de terrenos en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 205 por m², un 27,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tolosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 205/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 e/ 525 y 526 al 700, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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