Terreno en venta en Tolosa

Terreno en venta en Tolosa

Terreno en Venta - 400 m² - Tolosa

523 e/ 28 y 29 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 523 e/ 28 y 29.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.661
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 523 entre 28 y 29 (Tolosa, La Plata, Buenos Aires) Con orientación sur y disposición frente. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total de 400mts2. _ Con acceso por calle de asfalto y con los servicios de agua corriente, electricidad, gas natural disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Simon6 min · 385 m
Carnes7 min · 430 m
Guada7 min · 433 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 538 EMAR ACOSTA · especial · publica11 min · 678 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 691 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica11 min · 715 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 676 m
CENTRO DE SALUD N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 699 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de terrenos en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 205 por m², un 27,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tolosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 205/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

523 e/ 28 y 29, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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