Terreno en venta en 28 Entre 529 y 530, Tolosa

Terreno en ventaen 28 Entre 529 y 530, Tolosa

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 145% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 28 Entre 529 y 530.

145% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 388lo normal · 158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 145% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 148% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.293
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE CON 2 CASAS. Se vende lote en zona consolidad de 10x50 (500m2) con 2 propiedades emplazadas en el frente y el fondo del mismo. La primera es a demoler o reciclar completamente, la segunda esta habitable requiriendo detalles de modernización. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloacas), calle asfaltada con alumbrado publico. Rápido acceso a AV 32 y AV 520. Propiedad trabajada por Federico Tombesi. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Federico Tombesi se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 28 Entre 529 y 530

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Super Oro3 min · 190 m
Norte4 min · 259 m
Tienda Express5 min · 301 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada5 min · 325 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de terrenos en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 205 por m², un 27,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tolosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 205/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

28 Entre 529 y 530, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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