Terreno en venta en 132 e 65 y 66, Los Hornos

Terreno en ventaen 132 e 65 y 66, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

Propiedad en venta en La Plata | Gran lote y múltiples posibilidades Ubicada en calle 132 entre 65 y 66, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 10 x 60 metros, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La casa cuenta con cinco ambientes, dos dormitorios, baños, cochera y un amplio galpón, con posibilidades de adaptarlo a distintos usos. Además, dispone de un importante espacio libre y una superficie que permite pensar en refacción, ampliación o futuros proyectos, según las necesidades del comprador. Todos los servicios Documentación en regla Lista para escriturar Lote de 600 m² Excelente potencial Una propiedad con mucho espacio y posibilidades, ideal para quienes buscan proyectar, invertir o desarrollar en La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 132 e 65 y 66

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
le an7 min · 445 m
Don Esteban14 min · 897 m
El nene14 min · 908 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica9 min · 582 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 6 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 81,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+81.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 e 65 y 66, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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