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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta | calle 72 y 158 | finca los cerezos | la plata | los hornos
76 y 158 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 289 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 8.200, lo mismo que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 76 y 158 , Los Hornos.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 8.200
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 30
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.778 en total: USD 8.200 del aviso mas USD 578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 73.640 por mes con ingresos de $ 294.560.
- Precio del aviso
- USD 8.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 198
- Sellos y tasas~1%
- USD 82
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 298
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 294.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 231,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 81,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Hornos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+81.7%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
76 y 158 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
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