Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en venta | calle 72 y 158 | finca los cerezos | la plata | los hornos

76 y 158 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
289 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Esta en lo normal

Pide USD 8.200, lo mismo que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 76 y 158 , Los Hornos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 2846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 8.200
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Los Hornos. Finca Los Cerezos Predio de 6,5 hectáreas. Desarrollo de 8 manzanas con un total de 144 unidades. El terreno en venta se encuentra en la Manzana C, lote 5. Medidas de 12mts de frente x 24.12mts de fondo, con una superficie de 289.44m2. Finca Los Cerezos cuenta con alambrado perimetral, cámaras de seguridad en todo en predio, portón automatizado y seguridad privada las 24hs.. LISTO PARA ESCRITURAR. Paula Bruno Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135 Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.778 en total: USD 8.200 del aviso mas USD 578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 73.640 por mes con ingresos de $ 294.560.

Costo total realUSD 8.778
Precio del aviso
USD 8.200
Escritura y honorarios~2%
USD 198
Sellos y tasas~1%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 298

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 73.640/mes

Necesitas ingresos por $ 294.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 231,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
231,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 81,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+81.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

76 y 158 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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