Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta 900 m² - Barrio La Escondida. Los Hornos

calle 84 entre 161 y 166, Los Hornos · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 84 entre 161 y 166, Los Hornos.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 3292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.641
Tamaño normal
809 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote en Venta con una buena ubicacion Ubicación calle 84 entre 161 y 166, Los Hornos, barrio La Escondida. -El terreno es de 30metros de ancho por 30metros de largo. -Lote N250, 251, 252. -El barrio cuenta con tranquera de acceso, cerco perimetral, electricidad aérea y calles con tosca y calcáreo. • Ubicación calle 84 entre 161 y 166, Los Hornos, Barrio La Escondida. EL VALOR PUBLICADO ES EL 50 % DE ANTICIPO : OPCION DE FINANCIAMIENTO VARIAS OPCIONES 1) 8 CUOTAS DE 1875 U$D 2) 10 CUOTAS DE 1500 U$D 3) 12 CUOTAS DE 1250 U$D ACEPTAMOS MEDIO DE PAGO CRITO MONEDAS ! SE ESCUCHAN OFERTAS !!! ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 325012 min · 779 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA LA CASA DE TODOS · primaria · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE TODOS · inicial · privada7 min · 420 m
Salud
DARSE CUENTA (A) · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 84 entre 161 y 166, Los Hornos, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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