Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 430 m² - La Plata

13 e/ 79 y 80 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 57% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 79 y 80.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 241159323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 103.519
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 290
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 13 entre 79 y 80 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 430mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Elias · Avenida 1226 min · 385 m
Carniceria BriMar · Avenida 122 16446 min · 387 m
Los Amigos · Avenida 122 16306 min · 388 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada6 min · 367 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin de la Memoria11 min · 704 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa12 min · 750 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 802 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico13 min · 833 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 e/ 79 y 80, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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