Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta Sobre 520 E/ 136 y 137 600 m² Al Frente

520 e/ 136 y 137 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 76% mas que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 520 e/ 136 y 137 0.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 9073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
579 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta sobre 520 e/ 136 y 137 600m2 al frente vacio despejado ------------------------------------------------------------ Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Tu Estilo1 min · 88 m
Chichillo2 min · 104 m
El Establo4 min · 272 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica5 min · 315 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/04 · adultos · publica5 min · 321 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico11 min · 691 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 751 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. RAMOS MEJIA · clinica especializada · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

520 e/ 136 y 137 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp