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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 867,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Importante Lote en La Plata

Calle 9 1522. Entre Calle 63 y Calle 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²

Descripcion

Venta de Lote en casco urbano, de La Plata. De 1012m2 totales. Ideal para constructores. Tiene de un frente por fondo de 15x60 y luego un lote interno de 7,5 m x 15. Fos: 0.6 Fot: 2,25 Densidad: 900 Zona: UC2 Premios: 50%  Fot 50% Densidad Hoy cuenta con casa de 2 plantas  y cochera cubierta para 50 autos. Consulte!! XINTEL(JYB-JY1-1202)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15146 min · 404 m
Maxikiosco · Avenida 77 min · 455 m
Virgen de Itati · Avenida 607 min · 462 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA APADIM (ASOCIACION PRO AYUDA AL DISCAPACITADO MENTAL · especial · privada3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº526 CECILIA GRIERSON · especial · publica4 min · 274 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Guernica4 min · 282 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 366 m
Plaza España7 min · 443 m
Salud · 16 en la zona
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 175 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 1522. Entre Calle 63 y Calle 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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