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Terreno en venta en 137 y 94, la Plata
Terreno en venta
USD 2.900.000
= $ 4.584,6 M
Cuota UVA desde $ 26 M/mes · ingresos $ 104,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 137 y 94, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
520.000 m²

Descripcion

Importante campo ubicado en zona de amplio desarrollo, en la intersección de las avenidas 137 y 90, frente a Fincas de Duggan. Situado en una zona estratégica de crecimiento constante , cuenta con accesibilidad a vías principales, transporte público, y cercanía a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales. Este campo se perfila como un excelente destino para desarrollos inmobiliarios que buscan satisfacer las necesidades de una población en constante cambio y crecimiento. Consulta por ALQUILER!! XINTEL(JYB-JYB-2134)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.104.450 en total: USD 2.900.000 del aviso mas USD 204.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.043.402 por mes con ingresos de $ 104,2 M.

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.043.402/mes

Necesitas ingresos por $ 104.173.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 137 y 94

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carnes Ceferino1 min · 16 m
Almacen y Kiosco1 min · 18 m
Supermercado Pamela2 min · 158 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada6 min · 364 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan D. Peron1 min · 91 m
Plazoleta El Maestro9 min · 580 m
Plazoleta Andalucia10 min · 653 m
Salud · 4 en la zona
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado10 min · 643 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado10 min · 648 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

137 y 94, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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