P Proppies
Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno con Proyecto Aprobado

14/44 y 45 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14/44 y 45.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 155.510
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON PROYECTO APROBADO PARA 10 NIVELES Y DERECHOS DE CONSTRUCCION PAGOS. POSIBLIDAD DE TOMAR UNIDADES TERMINADAS. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Super Oriente2 min · 137 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 792 min · 139 m
Panaderia Nogui3 min · 167 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica1 min · 42 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº8 · superior · publica4 min · 267 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso2 min · 157 m
Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 503 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 545 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14/44 y 45, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Terreno en venta
WhatsApp