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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 31,4 M
Cuota UVA desde $ 178.587/mes · ingresos $ 714.349
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Arana. Barrio Cerrado "Rincón Dorado.

Calle 153 y 615. "rincón Dorado" · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
751 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 153 y 615. "rincón Dorado".

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.837
Tamaño normal
705 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Venta – Barrio Cerrado "Rincón Dorado", Arana (La Plata) Calle 153 y 615 A 20 minutos del centro de La Plata / 1 hora de CABA Lote irregular de 751 m² ubicado dentro de un barrio cerrado con entorno natural y tranquilo. El barrio cuenta con laguna propia de uso común, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Expensas mensuales: $35.000 Buena ubicación, fácil acceso y entorno de baja densidad. Apto para vivienda permanente o casa de fin de semana. Zona en desarrollo con buen potencial de revalorización. Consultá para más información o para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.587 por mes con ingresos de $ 714.349.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.587/mes

Necesitas ingresos por $ 714.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº979 ROMULO MASSUCCO · inicial · publica14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 153 y 615. "rincón Dorado", la Plata, La Plata, Buenos Aires

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