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Terreno en venta en 139 . Entre 490 y 491, la Plata
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 139 . Entre 490 y 491, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
473 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 139 . Entre 490 y 491.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 137lo normal · 163226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 76.937
Tamaño normal
440 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta • La Plata. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-883)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 139 . Entre 490 y 491

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ya My · Avenida 4413 min · 822 m
Avicola Mayorista · Avenida 4413 min · 831 m
Montserrat · Avenida 4413 min · 858 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 13 DE DICIEMBRE · primaria · publica4 min · 247 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 · adultos · publica5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

139 . Entre 490 y 491, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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