venta
USD 28.000
Terreno · 412m²
la Plata·412 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en la Plata
USD 23.500
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Terreno en venta
USD 23.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta | Sector Abierto | Barrio Senderos 501 y 161 Joaquín Gorina La Plata
Lote en Venta | Sector Abierto | Barrio Senderos 501 y 161 Joaquín Gorina La Plata · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 23.500, lo mismo que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta | Sector Abierto | Barrio Senderos 501 y 161 Joaquín Gorina La Plata.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 78lo normal · 7869
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.500
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BARRIO SENDEROS
• Nuevo Desarrollo Ubicado de 501 a 506 y de 161 a 168. A 25 minutos del centro de la ciudad de La Plata, con rápido acceso desde avenidas 25, 31 y 520.
Características del loteo: • Desarrollado en 15 hectáreas. • 330 Lotes residenciales de 10 a 12 mts. de frente, de 300 a 800 mts2. • 9 Barrios Privados.
• Lotes en sector abierto, en Geodesia y Ph.
• Zona UR 3.
Servicios: agua, luz, calles con mejorado, luminaria pública.
Medidas Disponibles en sector abierto 9,25x 34,5//12.50x25//22x25//9x38.50//9x33.5//8x33.5 Medidas Disponibles en barrios privados con acceso controlado por portón automático.
Medidas: 12 x 26, 8 x 33,5, 9 x 34,5 , 10 x 36, otras.
Obras iniciadas.
FINANCIACIÓN: Entrega y amplia financiación * La publicación hace referencia a lote de 12 x 25 mts (300 m2) en sector abierto.
Plazos y condiciones de entrega a determinar según avance de obra, factibilidades de las empresas prestadoras y aprobaciones de los organismos gubernamentales. "Amengual Propiedades" (Col. 7355)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210.694 por mes con ingresos de $ 842.777.
Costo total realUSD 25.157
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 569
- Sellos y tasas~1%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 210.694/mes
Necesitas ingresos por $ 842.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.
Precios de terrenos en la Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+89.6%
Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta | Sector Abierto | Barrio Senderos 501 y 161 Joaquín Gorina La Plata, la Plata, La Plata, Buenos Aires
