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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Casa en Esquina Fin Comercial

3/59 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 154% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3/59.

154% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 402533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 154% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.517
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 30 (30 MTS SOBRE CALLE 59). Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 42 en la zona
Supermercado Pamela2 min · 124 m
Pollajeria2 min · 141 m
Kar-Die · Avenida 25 12412 min · 147 m
Educacion · 37 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada6 min · 362 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan D. Peron2 min · 148 m
Plazoleta Andalucia7 min · 457 m
Plazoleta El Maestro9 min · 559 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado10 min · 652 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado11 min · 715 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3/59, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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