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Terreno en venta en 42 y 139, la Plata
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 42 y 139, la Plata

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 36% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 y 139.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 11585145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.615
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA en 42 y 139 • San Carlos 300 m² de terreno con una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto. La propiedad cuenta actualmente con: 1) Casa a demoler 2) Quincho en estado regular, actualmente utilizado como centro de jubilados. Ideal para construir la casa de tus sueños, aprovechando un terreno amplio y con posibilidades de desarrollo. Una alternativa para quienes buscan terreno + potencial de construcción. Se vende por tracto abreviado Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 42 y 139

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida 445 min · 301 m
Grupo Girat · Avenida 445 min · 320 m
Ya My · Avenida 445 min · 328 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº533 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · especial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº89 · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 295 m
Salud
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 y 139, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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