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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno con Casa a Demoler de 10x30 en 60 E/ 29 y 30 La Plata

60 e/ 29 y 30 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 e/ 29 y 30.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 367243565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en calle 60 e/ 29 y 30. De 10x30, posee una edificación, casa a refaccionar o demoler. Opcional compra en bloque con el lote lindero, otro 10x30 con departamento y dos locales. Precio USD 110.000 o precio en bloque USD 230.000 + 3 % honorarios+escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado2 min · 130 m
Verduleria2 min · 143 m
El Topador3 min · 215 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada4 min · 251 m
SAN PIO X · secundaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN NEPOMUCENO TERRERO · superior · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron10 min · 648 m
Plazoleta Andalucia15 min · 971 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 733 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 e/ 29 y 30, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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