P Proppies
Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 286.903/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno Barrio Senderos

506 e/ 161 y 165 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
536 m²

Descripcion

Terreno en Venta en Barrio Senderos de Joaquin Gorina, ubicado sobre la calle 506 e/ 163 y 165. El mismo esta compuesto por dos subparcelas de 8 metros de frente por 33.5 metros de largo, dando un total de 268m2 por cada una de ellas. Actualmente se encuentra escriturada la parcela completa y proximamente se podra realizar la escritura en PH por cada parcela individual. Este nuevo emprendimiento esta desarrollado sobre 16 hectáreas, compuesto por 330 lotes UNIFAMILIARES distribuidos en 9 barrios cerrados por PH, y lotes propios por Geodesia. Ubicado a sólo 10 minutos de la República de los Niños y 5 minutos de los colegios Esseri, Crisol, Raices de Gonnet, Covennant y Del Sol. Cuenta con rápidos accesos por Av. 25, 31 y 520 al Centro de La Plata. Ademas tiene servicios de Luz, Agua, Luminarias y Calles con mejorado Esta parcela se encuentra en el Sector Abierto con orientacion Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica13 min · 830 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

506 e/ 161 y 165, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp