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Terreno en venta en 1 1440, la Plata
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 1 1440, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 23% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 1 1440.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 6903901.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 137.954
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 798
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio lote con casa a demoler, ideal para edificación. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 1440

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Mica y Facu · Avenida 12 min · 115 m
Lorena · Avenida 12 min · 133 m
Maxikiosco · Avenida 604 min · 241 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 ADOLFO SENEL · adultos · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JUAN JOSE ATENCIO · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa7 min · 429 m
Paseo del Bosque9 min · 553 m
Plaza Domingo Matheu10 min · 623 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 1440, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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