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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno Lote en Venta en La Plata, G. B. a. Zona Sur

Calle 149 e/41 y 42 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 32% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 149 e/41 y 42 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 11093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.930
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO LIQUIDAMBAR | 149 e/41y42 (San Carlos-La Plata) LOTE 12 • SECTOR CERRADO: Medidas 9,85 x 36,85 mts. Sup. Total: 363,98 mts. Ubicado a 200 mts de Avda. 44, y a 10 minutos del centro de La Plata. Con fácil acceso a Ruta 2 y 36 o Av.520. El barrio cuenta con lotes en sector abierto (lotes 1 a 12) y lotes en barrio privado (lotes 13 a 26). Con superficie desde los 260 a 400 mts SERVICIOS: luz – agua | Asfalto. ESCRITURA Y ENTREGA DE POSESIÓN INMEDIATA!! * Posibilidad pago financiado!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Todo Carnes · Avenida 445 min · 323 m
Almacenes de Marca · Avenida 445 min · 333 m
Todo Cerdo · Avenida 447 min · 436 m
Educacion · 9 en la zona
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada5 min · 327 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada5 min · 329 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 149 e/41 y 42 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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