Terreno en venta en Altos del plata 100, la Plata

Terreno en ventaen Altos del plata 100, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 7% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Altos del plata 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 107125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.832
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Altos del Plata – Barrio Cerrado Nuevo barrio cerrado dentro de la Ciudad. Pensado para brindarle a la gente tranquilidad, seguridad y confort. A unos pocos minutos del centro de la ciudad. Servicios: – Gas. Contará también con una red de Gas Natural, llegando a cada uno de los lotes. – Energía Eléctrica. Cada terreno contará con la provisión de Energía Eléctrica abastecida por EDELAP. – Iluminación. El barrio contará con un sistema de iluminación Interna, realizado a través de columnas de alumbrado, distribuidas en todo el recorrido de las calles internas. – Alambrado Perimetral. El predio contará con un alambrado Olímpico para todo el Perímetro Externo garantizando a los propietarios seguridad y tranquilidad. – Planta purificadora de agua. El Bario cuenta con una planta potabilizadora en uno de los lotes por donde circula el agua y siendo tratada para su distribución en cada uno de los lotes. – Planta de tratamientos de aguas servidas. Con esta planta brindamos a cada uno de los dueños el servicio de cloacas vertiendo sus residuos a dicha planta para ser tratados y luego reutilizados pero no para el consumo personal. Amenities: Gimnasio Pileta con solarium Salón de usos múliples Estacionamiento de cortesía para invitados Altos del Plata – Barrio Cerrado Nuevo barrio cerrado dentro de la Ciudad. Pensado para brindarle a la gente tranquilidad, seguridad y confort. A unos pocos minutos del centro de la ciudad. Servicios: – Gas. Contará también con una red de Gas Natural, llegando a cada uno de los lotes. – Energía Eléctrica. Cada terreno contará con la provisión de Energía Eléctrica abastecida por EDELAP. – Iluminación. El barrio contará con un sistema de iluminación Interna, realizado a través de columnas de alumbrado, distribuidas en todo el recorrido de las calles internas. – Alambrado Perimetral. El predio contará con un alambrado Olímpico para todo el Perímetro Externo garantizando a los propietarios seguridad y tranquilidad. – Planta purificadora de agua. El Bario cuenta con una planta potabilizadora en uno de los lotes por donde circula el agua y siendo tratada para su distribución en cada uno de los lotes. – Planta de tratamientos de aguas servidas. Con esta planta brindamos a cada uno de los dueños el servicio de cloacas vertiendo sus residuos a dicha planta para ser tratados y luego reutilizados pero no para el consumo personal. Amenities: Gimnasio Pileta con solarium Salón de usos múliples Estacionamiento de cortesía para invitados GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Altos del plata 100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
G.J15 min · 955 m
Tienda Express15 min · 969 m
Maxikiosco15 min · 974 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada1 min · 81 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada3 min · 179 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica4 min · 269 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico1 min · 45 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 56 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del plata 100, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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