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Terreno en venta en Avenida 1 N° al 1700, la Plata
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 1 N° al 1700, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 23% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 N° al 1700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 313459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.250
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 290
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en La Plata. Buena ubicación, próximo a zona de facultades. Terreno de 8.06 mts de frente por 40 mts de fondo. Con proyección para la construcción de edificio. OPORTUNIDAD!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 1 N° al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Autoservicio Nacional · Avenida 11 min · 19 m
Medialunas Le Crois · Avenida 1 18012 min · 97 m
Pollajeria · Diagonal 734 min · 253 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA I. P. A. C. INST. PLATENSE DE ASIST P/CIEGOS Y DISM. · especial · privada1 min · 9 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 MANUEL ROCHA · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu6 min · 355 m
Plaza España15 min · 930 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico2 min · 119 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico4 min · 269 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 N° al 1700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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