Terreno en venta en Avenida 60 1735, la Plata

Terreno en ventaen Avenida 60 1735, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 79% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 60 1735.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 223132392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 133.874
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 223
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote, La Plata DOS LOTES DE 10X30 SE VENDEN EN BLOCK SUMANDO 600 M2 CON 20 METROS DE FRENTE SOBRE AVENIDA 60. NUEVA ZONIFICACION 2026 AU-CC1 RESIDENCIAL: FOT: 2.5 / DENSIDAD: 1000 HAB/HA COMERCIAL: FOT: 3 / DENSIDAD: 2000 HAB/HA NIVELES PERMITIDOS: 10 NIVELES CUF AVENIDA: 20 / 600 = SALEN 30 UNIDADES FUNCIONALES ATENCION CONSTRUCTORES! VENTA SOLO EFECTIVO, NO TOMA METROS EN EL LUGAR NI TERMINADOS. ¿VISITAMOS? Contactate! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 60 1735

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado2 min · 130 m
Verduleria2 min · 147 m
El Topador3 min · 218 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada4 min · 255 m
SAN PIO X · secundaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN NEPOMUCENO TERRERO · superior · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron10 min · 649 m
Plazoleta Andalucia15 min · 962 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado12 min · 748 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 60 1735, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Terreno en venta
WhatsApp