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Terreno en venta en Calle 6 & Calle 57, la Plata
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 6 & Calle 57, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 72% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 & Calle 57.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 226.667
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 439
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMEJORABLE UBICACION !! ZONA CENTRICA !! LOTE DE 600 M² (10 X 60) CON TINGLADO A DEMOLER !!! ZONA AU-CC 1 DENSIDAD 1000 / 2000 10 NIVELES (CON PREMIO 14 NIVELES) FOT 2.5 / 3 FOS 0.6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 6 & Calle 57

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
San Javier2 min · 109 m
Monserrat2 min · 119 m
Super Chino · Calle 6 11323 min · 173 m
Educacion · 85 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 236 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 413 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 472 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 257 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 321 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 & Calle 57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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