Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Arana | Lote de 4.730 m² con Ubicación, Servicios y Escritura Definitiva

141 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
4.730 m²

Descripcion

Si estás buscando un terreno amplio, con buen acceso, servicios disponibles y un entorno natural donde proyectar tu vida o tu inversión… este lote es para vos. Ubicación privilegiada: Ubicado en calle 141 entre 639 y 641, a solo una cuadra de Avenida 637, con acceso rápido desde Ruta 11 y excelente conexión hacia el casco urbano de La Plata. Zona tranquila, con viviendas permanentes y en constante crecimiento. Características del lote: Medidas: 47,3 metros de frente por 100 metros de fondo Superficie total: 4.730 m² Dos entradas de agua corriente Servicio de electricidad disponible Cobertura de pasto en toda la superficie Lote adjudicado, con escritura definitiva Ideal para vivienda familiar, quinta o desarrollo a futuro ️ Servicios disponibles: Agua corriente (doble ingreso) Electricidad Servicio de internet disponible en la zona Gas envasado Ventajas del entorno: Zona tranquila, segura y con vecinos permanentes Naturaleza y amplitud, sin perder conexión con lo urbano A minutos de centros educativos, comercios y servicios Posibilidad de subdivisión (consultar normativa) Este lote combina todo lo que buscás: espacio, servicios, ubicación y entorno. Ya sea para construir tu casa soñada, una quinta familiar o invertir en tierra, es una oportunidad difícil de igualar. Contactanos y coordinamos una visita. Tu próximo proyecto puede empezar acá.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.755 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.755/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

141, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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