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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en La Plata, 65 Entre 15 y 16

Terreno en Venta de 10 x 60. Ideal Para Desarrollo Inmobiliario · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta de 10 x 60. Ideal Para Desarrollo Inmobiliario.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 317lo normal · 333458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 200.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en una excelente ubicación. Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en 65 e/ 15 y 16. El lote cuenta con 600m2 totales (10 x 60). No dudes en consultar: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra - Sector Abierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Panaderia Oh Mana3 min · 165 m
Carnes Matias3 min · 175 m
Maxikiosco4 min · 227 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica3 min · 186 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA FUNDACION HOSPITAL DE NIÑOS DE LA PLATA · superior · privada3 min · 194 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION III · superior · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Saavedra - Sector Abierto5 min · 321 m
Parque Saavedra6 min · 411 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento8 min · 523 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 174 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico3 min · 201 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta de 10 x 60. Ideal Para Desarrollo Inmobiliario, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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