Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Venta Lote Interno en Haras del Sur V Full Amenities

Ruta 2, Km. 70 Haras DEL SUR V · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 42% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2, Km. 70 Haras DEL SUR V.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.080
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE INTERNO EN HARAS DEL SUR V FULL AMENITIES EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DEL ACCESO PRINCIPAL "ACEPTA FINANCIACIÓN" CARACTERISTICAS DEL LOTE: Se trata de un lote interno de 936,19 m2, el lote es el número 276 y se encuentra en una ubicación estratégica apenas ingresando por el acceso principal. Se trata de un lote Regular. El mismo es sumamente propicio para una construcción de dimensiones generosas y a la ves poder aprovechar de mucho espacio libre para disfrutar de mismo al máximo. No paga expensas por ahora. El mismo cuenta con toda la documentación correspondiente y se puede escriturar a la brevedad. CARACTERISTICAS DEL BARRIO HARAS DEL SUR V: • Club House Principal con bar, restaurante y zona de juegos. • Gym. • Spa & Beauty con el más moderno equipamiento. • Campo de Golf de 18 hoyos, par 72. • Putting Green y Proshop. • 6 canchas de tenis. INSTALACIONES HÍPICAS • 3 canchas de Polo. • Caballerizas. • Pista de Salto. • Pista de vareo. • Corrales. INSTALACIONES DE PRIMER NIVEL DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Seguridad y Vigilancia las 24 horas. • Mantenimiento de Áreas Comunes y Deportivas. • Servicios por tendido subterráneo. • Red de Energía eléctrica. • Red de Telefonía e Internet. • Red de Agua Corriente. • Red de Gas Natural. • Pavimentación Asfáltica y alumbrado. • Servicios por tendido subterráneo. • Gas Natural. Con acceso directo sobre Autovía 2, Haras del Sur V se encuentra a sólo 40 minutos de Capital Federal y 30 minutos de La Plata, Exclusivo en todos sus detalles. Pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Una combinación perfecta entre excelente acceso, moderna arquitectura, infraestructura de altísima calidad, seguridad y servicios; características que lo define como un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada12 min · 795 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Km. 70 Haras DEL SUR V, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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