Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno de 10 X 30 Sobre Av 60 Posible Lote Lindero

60 e/ 29 y 30 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 e/ 29 y 30.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 357244549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.083
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote de 10x30 con 10 metros de frente sobre avenida 60. Posee una casa a demoler. Nueva zonificacion 2026 au-cc1 residencial: fot: 2.5 densidad: 1000 hab/ha comercial fot: 3 densidad: 2000 hab/ha niveles permitidos: 10 niveles cuf avenida: 20 / 300 = salen 15 unidades funcionales De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el nro. 7814, Jorge Martinez, del departamento judicial de la plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado2 min · 143 m
Verduleria2 min · 155 m
El Topador3 min · 202 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada4 min · 238 m
SAN PIO X · secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN NEPOMUCENO TERRERO · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron10 min · 636 m
Plazoleta Andalucia15 min · 963 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 729 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 e/ 29 y 30, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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