P Proppies
Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en 24 E 511 y 511bis

Lote en Venta en Gonnet, 24 Entre 511 y 511bis · la Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 15% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Gonnet, 24 Entre 511 y 511bis.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.028
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 237
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE en 24 511 y 511 bis, Gonnet Cuenta con bases de cimientos, para futura obra El lote es de 10 metros de frente y 25 metros de fondo. Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, a 10 minutos del centro de la Plata. Zona en crecimiento, con locales de gastronomía cercanos. Escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN SANTA ANA · inicial · privada5 min · 303 m
COLEGIO SANTA ANA · secundaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
ex Fasacal5 min · 324 m
Plaza12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 895 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Gonnet, 24 Entre 511 y 511bis, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp