Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Venta de Lote en San Carlos, La Plata

527 e/ 140 y 141 - 1 Lote en Venta, San Carlos · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 10% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 527 e/ 140 y 141 - 1 Lote en Venta, San Carlos.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.939
Tamaño normal
1800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en San Carlos, La Plata Descubrí la posibilidad de construir su futuro en uno de los barrios más accesibles y con mayor crecimiento de La Plata. Presentamos un lote en el Barrio San Carlos, ubicado estratégicamente en 527 entre 140 y 141, listo para ser escriturado. Ideal para aquellos que buscan un espacio más íntimo donde construir su hogar, éste lote cuenta con 30 metros de frente y 60 metros de fondo, sumando un total de 1.800 m². Venta: USD 52.000 Consultanos por la posibilidad de comprar lotes en block o individuales. En su totalidad con una fachada de 90 metros y una profundidad de 60 metros, este lote ofrece un total de 5.400 m² de terreno versátil. Disponible para ser adquirido en su totalidad o dividido en tres lotes individuales de 30x60 (1.800 m² cada uno), brinda la flexibilidad para proyectos residenciales o comerciales. Éste es perfecto para un desarrollo a gran escala o para dividir y maximizar su inversión. Venta: USD 156.000 Listos para ser conectados con los servicios de agua, luz y gas de la zona, están ideales para cualquier emprendimiento. Todos los lotes gozan de un rápido acceso al casco urbano por la Av. 137 y Avda. 32, así como proximidad a la Av. 520, asegurando una conexión fluida con el resto de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 38 en la zona
Charly5 min · 324 m
Isabel5 min · 336 m
Belen7 min · 435 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada12 min · 746 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada12 min · 757 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada12 min · 761 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. RAMOS MEJIA · clinica especializada · publico13 min · 839 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 945 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

527 e/ 140 y 141 - 1 Lote en Venta, San Carlos, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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