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Terreno en venta en Calle 65 n 687, la Plata
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 276,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 65 n 687, la Plata

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
520 m²

Descripcion

65 E/- 27 Y 28. VENDO COCHERAS CON EDIFICACIÓN ( LOCAL + VIVIENDA) SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 X 60 MTS. FONDO A AVENIDA.66 AU-CC2 ( 6 NIVELES, FOT: 2,5, FOS: 0,6). SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 520 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 55M2 (LOCAL 23,30 M2 + VIVIENDA 30,75 M2) SUPERFICIE SEMICUBIERTA COCHERA 253 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.205/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 65 n 687

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Kiosco3 min · 160 m
Lo de Silvina3 min · 189 m
Por Venir6 min · 358 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli5 min · 334 m
Plaza Juan D. Peron12 min · 785 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 296 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 65 n 687, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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