Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 300mts2 - La Plata

4 e/ 60 y 61 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 77% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4 e/ 60 y 61.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 678418829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 203.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 4 entre 60 y 61 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares y entre medianeras cuenta con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una totalidad de 300mts2 de superficie. La propiedad dispone de una casa de nueve ambientes con lavadero, baño completo, cocina integrada al living comedor con salida al patio y cochera cubierto. _ Acceso por calle de asfalto, con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Panaderia Premium4 min · 267 m
La Comarca de los Quesos · Avenida 604 min · 270 m
Panaderia La Española5 min · 305 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES G.E.L.P. · inicial · privada3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SALUD Y VIDA · adultos · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 418 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices9 min · 574 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin11 min · 679 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado3 min · 224 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00012 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 e/ 60 y 61, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Terreno en venta
WhatsApp