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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Oportunidad en venta san carlos

42 e/ 148 y 149 n 2680 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, lo mismo que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 e/ 148 y 149 n 2680 , La Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.905
Tamaño normal
558 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar o demoler, sobre lote de 10 metros de frente x 50 metros de fondo. Los metros de fondo se le anexan un 10 x 10, lo que nos da un total de 600 metros de terreno. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Todo Carnes · Avenida 444 min · 267 m
Almacenes de Marca · Avenida 445 min · 303 m
Todo Cerdo · Avenida 446 min · 362 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada4 min · 262 m
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada4 min · 265 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 525 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 919 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 50.000USD 42.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 e/ 148 y 149 n 2680 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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