Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 275mts2 - san carlos, la plata

Don Pedro - Avenida 38 y 147 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 11% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Don Pedro - Avenida 38 y 147 , La Plata.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 110125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.250
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta ubicados en el barrio semi cerrado Don Pedro • Avenida 38 y calle 147 (San Carlos, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuentan con una superficie total aproximada de 275mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super 143 · Avenida 14310 min · 658 m
Todo Carnes · Avenida 4412 min · 763 m
Todo Cerdo · Avenida 4412 min · 780 m
Educacion · 6 en la zona
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada9 min · 545 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica11 min · 677 m
Salud
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Pedro - Avenida 38 y 147 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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