Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos en venta - 630mts2 - las malvinas, san carlos, la plata

37 e/ 145 y 146 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 7% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37 e/ 145 y 146 , La Plata.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.938
Tamaño normal
588 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta ubicado sobre calle 37 entre 145 y 146 (Las Malvinas, San Carlos, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cada uno cuenta con 24mts de frente por 26.25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 630mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en el lugar. _ DOS UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES. CONSULTAR. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super 143 · Avenida 1438 min · 481 m
Norte12 min · 789 m
Tienda Express13 min · 806 m
Educacion
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada10 min · 641 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica13 min · 828 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 584 m
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37 e/ 145 y 146 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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