Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 400 mts2 - san carlos

43 e/ 148 y 149 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 8% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43 e/ 148 y 149 , La Plata.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 10577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Calle 43 entre 148 y 149 • San Carlos • Con orientación Sur y disposición frente,_ Regular entre medianeras, con medidas de 10mts de frente x 40mts de fondo • 400mts2 totales _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. Gabinete de gas colocado. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Todo Carnes · Avenida 442 min · 133 m
Almacenes de Marca · Avenida 443 min · 210 m
Todo Cerdo · Avenida 444 min · 253 m
Educacion · 6 en la zona
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada2 min · 123 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada2 min · 125 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 e/ 148 y 149 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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