Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 617mts2 - barrio gambier, la plata

526 y 134 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 31.875, un 17% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 526 y 134 , La Plata.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 38.563
Tamaño normal
579 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 526 y 134 (Barrio Gambier, La Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares entre medianeras, cuenta con una superficie aproximada total de 617mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con el servicio de electricidad disponible en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.123 en total: USD 31.875 del aviso mas USD 2.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.520 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.123
Precio del aviso
USD 31.875
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.520/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.969) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras · 27 en la zona
Eclipse7 min · 426 m
El Emporio7 min · 433 m
La Esquina7 min · 435 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

526 y 134 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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