Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 233mts2 - altos del plata, la plata

Altos del Plata - 149 e/ 34 y 36 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 24% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Plata - 149 e/ 34 y 36 , La Plata.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 104123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.237
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre en el barrio Altos del Plata • 149 entre 34 y 36 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 233mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio dispone de pileta, club house, gimnasio y seguridad las 24 horas. _ Las expensas al día 19/05/2025 son de aproximadamente $135.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
G.J14 min · 890 m
Tienda Express14 min · 905 m
Maxikiosco14 min · 907 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada2 min · 148 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada3 min · 185 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico2 min · 114 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Plata - 149 e/ 34 y 36 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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