Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 10 x 50 mts - 500 mts 2 totales - la plata

27 e/ 82 y 83 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 86% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 27 e/ 82 y 83 , La Plata.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 347223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 173.611
Tamaño normal
493 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 223
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 27 entre 82 y 83 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y con orientación noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 500mts2. Sobre la propiedad se encuentra una casa a demoler. _ Sobre calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Santo Jamon1 min · 88 m
Kiosco Almacen2 min · 127 m
El Topador2 min · 155 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada1 min · 38 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada1 min · 47 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan D. Peron4 min · 282 m
Plazoleta Andalucia12 min · 740 m
Plaza Juan Jose Castelli13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado12 min · 781 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado15 min · 965 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 e/ 82 y 83 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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