Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 400mts2 - san carlos, la plata

47 e/ 153 y 154 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 48% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 47 e/ 153 y 154 , La Plata.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 11079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 47 entre 153 y 154 (San Carlos, La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 400mts2. _ Sobre calle de asfalto, y con los servicios de agua corriente, gas natural y electricidad disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Luz7 min · 442 m
Almacenes de Marca · Avenida 4411 min · 707 m
Todo Carnes · Avenida 4412 min · 798 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica7 min · 454 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico10 min · 670 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - EL RETIRO (LA PLATA) · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

47 e/ 153 y 154 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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