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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.598/mes · ingresos $ 718.393
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terrenos y lotes en venta en la plata sobre calle 78 [cod: 0205]

78 e/ 14 y 15 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

Venta de lote en PH, con una superficie total de 220 mtrs2. Pequeña construcción a demoler. Se escuchan propuestas de contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Rambla Jose Nolberto Roncoroni) a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Maria Macarena · Avenida 7210 min · 642 m
Hipermercado de Frutas y Hortalizas · Avenida 7210 min · 662 m
Glace11 min · 674 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 225 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 660 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 662 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

78 e/ 14 y 15 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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