Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta - 1000mts2- haras del sur iii, la plata

Haras del Sur III , Countries y Barrios Cerrados en la Plata · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 38.800, un 30% mas que lo normal entre los 160 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur III , Countries y Barrios Cerrados en la Plata.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 3038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.887
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Los álamos, dentro de Haras del Sur III (La Plata, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles por tendido subterráneo en el barrio y seguridad privada las 24 horas. _ El barrio cuenta con: • Club house con restaurante y bar • Gimnasio con aparatos y salas de fitness • Campo de golf y canchas de tenis • Centro ecuestre y canchas de polo • Laguna de 6 hectáreas • Spa con hidromasajes, sauna y salas de masajes y estética • Piletas climatizadas y exteriores • Colegio privado • Cuenta con clases de golf, tenis y futbol gratuitas para toda la familia • Tambien cuenta con caballerizas para caballos de polo y carreras _ Las expensas al día 03/11/2025 son de aproximadamente $512.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.535 en total: USD 38.800 del aviso mas USD 2.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.986 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.535
Precio del aviso
USD 38.800
Escritura y honorarios~2%
USD 939
Sellos y tasas~1%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.8% total
USD 41.200USD 38.80011 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 41.200 → USD 38.800-5.83%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Sur III , Countries y Barrios Cerrados en la Plata, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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