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Terreno en venta en Jose Hernandez
Lote a la venta san patricio ii
141 Y 515 , Piso 0 · Jose Hernandez, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 624 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez
Pide USD 50.652, un 7% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de 141 Y 515 , Piso 0.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 47.380
- Tamaño normal
- 619 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.224 en total: USD 50.652 del aviso mas USD 3.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 454.879 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 50.652
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 507
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.839
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.819.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Hernandez
El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose Hernandez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
141 Y 515 , Piso 0, Jose Hernandez, La Plata, Buenos Aires
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