Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta | Sector Privado | Barrio Senderos 503 y 161 - Gorina Sur La Plata

Lote en Venta | Sector Privado | Barrio Senderos 503 y 161 - Gorina Sur La Plata · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 280 m², USD 19.500 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 75 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
300 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

SENDEROS • Nuevo Desarrollo Ubicado de 501 a 506 y de 161 a 168. A 25 minutos del centro de la ciudad de La Plata, con rápido acceso desde avenidas 25, 31 y 520. Características del loteo: • Desarrollado en 15 hectáreas. • 330 Lotes residenciales de 10 a 12 mts. de frente, de 300 a 800 mts2. • 9 Barrios Privados. • Lotes en sector abierto, en Geodesia y Ph. • Zona UR 3. Servicios: agua, luz, calles con mejorado, luminaria pública. Medidas Disponibles en sector abierto 9,25x 34,5//12.50x25//22x25//9x38.50//9x33.5//8x33.5 Medidas Disponibles en barrios privados con acceso controlado por portón automático. Medidas: 12 x 26, 8 x 33,5, 9 x 34,5 , 10 x 36, otras. Obras iniciadas. FINANCIACIÓN: Entrega + 24 cuotas Plazos y condiciones de entrega a determinar según avance de obra, factibilidades de las empresas prestadoras y aprobaciones de los organismos gubernamentales.- "Amengual Propiedades" (Col. 7355)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.505/mes

Necesitas ingresos por $ 690.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta | Sector Privado | Barrio Senderos 503 y 161 - Gorina Sur La Plata, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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