Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Gorina La Plata

139 Entre 492 y 501 S/N · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 17% menos que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 139 Entre 492 y 501 S/N.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 123142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 63.898
Tamaño normal
457 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Maria Jose Freccero Lote ubicado en calle 139 entre 492 y 501 Joaquín Gorina, La Plata. Cuenta con 10m2 de frente a calle 139 y 52m2 de largo. Tanto calle 139 y calle 501 totalmente asfaltadas. Servicio de electricidad agua y gas. Su ubicación es cercana al barrio Dan Carlos y centro de Gorina. Con fácil salida a Avenida 501 lo que permite rápido acceso a City Bell, La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica8 min · 502 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica8 min · 508 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

139 Entre 492 y 501 S/N, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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