Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata

Lote EN Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 93% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 6042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.342
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PIRKA | NUEVO BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD Y AMENITIES.Ubicación: de 501 a 506 y de 165 a 167 – Joaquín Gorina, La Plata. Nuevo proyecto, desarrollado sobre 11,6 hectáreas. Compuesto por lotes unifamiliares de 330 a 440 mts2 aprox., en una excelente ubicación. Lotes de diferentes medidas en PH. Medidas : 12 x 30 | 12 x 35 | 14 x 30 | 15 x 27 y más. Información del Barrio contará con: • SERVICIOS: subterráneos, luz, agua, red cloacal con tratamiento de efluentes, fibra óptica, asfalto, cordón cuneta. • AMENITIES: SUM | Cancha de Fútbol | 2 Canchas de Padel • SEGURIDAD: control de acceso, doble cerco perimetral, seguridad 24 hs. • ESPARCIMIENTO: parque arbolado y circuito aeróbico. Sobre la avenida 501, cercano a Complejos Comerciales tales como Paseo Don Carlos (Av. 31 y 506), Paseo Mitre y Distrito Gorina (485 y 138), a tan sólo 15 minutos de La Plata y de City Bell, además posee una excelente conexión a Buenos Aires a través de la Ruta 36 o la Autovía 2. Zona de colegios como Esseri • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant • Arandú PIRKA ofrece lotes desde 45.000 U$S y financiación con un anticipo del 50% y hasta 30 cuotas sin interés, facilitando el acceso a este exclusivo desarrollo residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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