Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta – Senderos | Gorina | Gran Oportunidad de Inversión

Lote EN Venta – Senderos | Gorina | Gran Oportunidad DE Inversión 503 e/ 161 y 163, Sector Abierto · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 268 m², USD 16.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 70 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
300 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

LOTE EN VENTA – SENDEROS | GORINA | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicado en el desarrollo Senderos, entre calles 501 a 506 y 161 a 168, en Gorina, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. El lote de esta publicación se encuentra en el sector abierto, con acceso por vía pública, y cuenta con medidas de 8 metros de frente x 33,50 metros de fondo, ideal para vivienda permanente o inversión. El emprendimiento se desarrolla sobre 16 hectáreas, rodeado de nuevos desarrollos y con un entorno en constante valorización, ofreciendo tranquilidad y excelente conectividad con el centro de La Plata y City Bell. Servicios e infraestructura: Energía eléctrica (Edelap) Agua potable (Cooperativa Cosego) Calles con mejorado Cordón cuneta en esquinas Alumbrado público LED Seguridad privada las 24 hs dentro del desarrollo Sobre Senderos: El proyecto combina lotes en sector abierto y en barrios cerrados. En total, cuenta con 9 barrios cerrados, los cuales disponen de: Perímetro cercado Portón de ingreso (apto automatización) Acceso peatonal independiente Calles internas mejoradas Alumbrado público en calle central Otras medidas disponibles en sector abierto: 8 x 33,50 9 x 34,50 18 x 34,50 27 x 34,50 18 x 38,50 Próximo a escriturar (Plano PH aprobado). Posibilidad de financiación Una excelente oportunidad para construir o invertir en una zona en pleno desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.652/mes

Necesitas ingresos por $ 558.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica11 min · 702 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote EN Venta – Senderos | Gorina | Gran Oportunidad DE Inversión 503 e/ 161 y 163, Sector Abierto, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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