Terreno en venta en Gorina

Terreno en venta en Gorina

Venta de Lote en Barrio Cerrado Calle 485 y 150

485 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
438 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 39% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 485.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 7995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.607
Tamaño normal
423 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 77
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#Venta #Lotes #VivirMejor Calle: 485 y 150 El Barrio San Agustín significa una opción ideal para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno amigable, a tan solo 14 minutos del casco urbano de La Plata y a 14 minutos del centro de City Bell. Situado en un lugar estratégico, una zona tranquila y con poco tránsito, pero con gran accesibilidad y conexión. A tan solo 200mts se encuentra la Calle 148, eje que permite conexiones con La Plata por calle 501 y con Camino Centenario y City Bell desde calle 467. El proyecto cuenta con un total de 20 parcelas pertenecientes al Barrio San Agustín Lotes 1-5/8-10: 438 m2 Lotes 6 y 7: 423 m2 Lotes Ver datos : 540,2 m2 Lotes 14 y 15: 521,7 m2 • Acceso controlado mediante garita de seguridad y portón automatizado. • Cerramiento perimetral completo. • Cámaras de seguridad (opcional). • Servicios por tendido subterráneo: energía eléctrica, red de agua corriente, tritubo para conexiones con fibra óptica: red de Internet, telefonía, portería y televisión. • Calles con cunetas de hormigón. • Luminaria del barrio con farolas led. • Muros verdes perimetrales. • Reglamento interno para estandáres de construcción. • Espacios verdes, áreas de circulación y recreación en común.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica12 min · 770 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

485, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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