venta
USD 73.000
Terreno · 343m²
Gorina·343 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 132 Bis, Gorina
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 132 Bis, Gorina
Caracteristicas
- Sup. total
- 903 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 132 Bis.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 117.390
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#Venta #LaPLata #VivirMejor Calle 132 bis e/ 489 (Lacroze) y 487 En excelente zona de Gorina! Lindero al barrio San Facundo. -.Lote 13.- 902,94 mts totales De 20,30 mts de frente por 44,48 mts de fondo.
Escritura perfecta.
LOTE PROPIO (NO PH) Servicio de luz y agua. (gas pasa x la esquina) **Se escuchan ofertas de contado
• Se evaluan permutas de menor valor** Consulte financiacion en dolares.
Escribano designado.
Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 132 Bis
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada5 min · 335 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada5 min · 348 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica6 min · 413 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
132 Bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires
