Terreno en venta en El Rodeo
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en El Rodeo

Lote en Venta Barrio El Rodeo

Terreno 1000m² (20x50m) en El Rodeo, Ideal Vivienda o Inversión · El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rodeo, 1000 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 35 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Terreno en venta en El Rodeo — 310 e/ 50 y 52 Lote de 1000 m² (20 m de frente por 50 m de fondo), ubicado en la localidad de El Rodeo, con buenas proporciones para el desarrollo de una vivienda de generosas dimensiones o para un proyecto de inversión a mediano plazo. Cuenta con los servicios de agua potable, alumbrado público y electricidad. No tiene conexión a agua corriente ni a cloaca, algo habitual en zonas de menor densidad urbana como esta, por lo que conviene evaluar sistema propio de pozo y tratamiento de efluentes. Por su tamaño (1000 m²) y su ubicación, es una alternativa para quienes buscan más espacio y privacidad que en los lotes tradicionales de las zonas más consolidadas de La Plata. La referencia a "sistema propio de pozo y tratamiento de efluentes" es una explicación técnica razonable dado que no tiene agua corriente ni cloaca (es lo habitual en esas zonas), no un dato que figure en la ficha — te lo marco para que lo tengas en cuenta. Si tenés más info (forma del lote, accesos, si es zona residencial consolidada o de quintas), la afino. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Terreno 1000m² (20x50m) en El Rodeo, Ideal Vivienda o Inversión, El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

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