Terreno en venta en El Rodeo

Terreno en venta en El Rodeo

Lote en Venta Barrio El Rodeo

Terreno 1000m² (20x50m) en El Rodeo, Ideal Vivienda o Inversión · El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Rodeo

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 9% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en El Rodeo publicados a menos de 10 cuadras de Terreno 1000m² (20x50m) en El Rodeo, Ideal Vivienda o Inversión.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en El Rodeo — 310 e/ 50 y 52 Lote de 1000 m² (20 m de frente por 50 m de fondo), ubicado en la localidad de El Rodeo, con buenas proporciones para el desarrollo de una vivienda de generosas dimensiones o para un proyecto de inversión a mediano plazo. Cuenta con los servicios de agua potable, alumbrado público y electricidad. No tiene conexión a agua corriente ni a cloaca, algo habitual en zonas de menor densidad urbana como esta, por lo que conviene evaluar sistema propio de pozo y tratamiento de efluentes. Por su tamaño (1000 m²) y su ubicación, es una alternativa para quienes buscan más espacio y privacidad que en los lotes tradicionales de las zonas más consolidadas de La Plata. La referencia a "sistema propio de pozo y tratamiento de efluentes" es una explicación técnica razonable dado que no tiene agua corriente ni cloaca (es lo habitual en esas zonas), no un dato que figure en la ficha — te lo marco para que lo tengas en cuenta. Si tenés más info (forma del lote, accesos, si es zona residencial consolidada o de quintas), la afino. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Rodeo

El precio de terrenos en El Rodeo esta hoy en una mediana de USD 35 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Rodeo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Rodeo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno 1000m² (20x50m) en El Rodeo, Ideal Vivienda o Inversión, El Rodeo, La Plata, Buenos Aires

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USD 32.000
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